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MAISON

Surface : 

100m²

386000

VAULX EN VELIN

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette magnifique maison de 86m² avec véranda de 14m², sans travaux, au calme, sur une magnifique parcelle de terrain. Si vous cherchez une maison très bien suivie, avec de belles prestations, sans travaux et proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous.

Les superficies en détail :
> Entrée avec placard : 4,77m²
> Séjour : 21,97m²
> Cuisine équipée ouverte : 11,54m²
> Véranda de 14m²
> 3 chambres avec placards muraux : 11,20 ; 11,83 et 11,19m²
> Dégagement : 3,36m²
> Salle de bains : 5,16m²
> WC séparés
> Garage Cellier Buanderie : 19,04m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1981
> Parcelle de 513m²
> Surface habitable de 86m² + 14m² de véranda
> Proche de la ligne de tramway qui arrive en 2026
> Véranda de 2020
> Peinture et sol refaits en 2020
> Terrain piscinable
> Exposition traversante Est Ouest
> Puit artésien
> Fenêtres PVC de 2013
> Volets en PVC et en Bois
> Bandeaux de toit en bois
> Toiture vérifiée et traitée
> Chauffage avec poêle à granulés pilotable en WiFi et programmable de 2021 ( 900kg de granules / an) et chaudière au gaz
> Cuisine équipée
> Fibre
> Alarme filaire
> Isolation des combles en 2019
> Assainissement : tout à l'égout
> Charges de lotissement : 190€/an
> Taxe foncière : 1140€/an environ
> À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 73€/mois d'électricité et 36€/mois de gaz
> Maison mitoyenne par le garage uniquement
> DPE 174 (C), GES 24 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1080-1530€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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