MAISON
Surface :
125m²
TOUSSIEU
4
Nombre de chambre(s) :
670000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied sans vis à vis, au cœur du village dynamique de Toussieu. Une maison familiale parfaitement pensée qui vous offrira de très belles prestations.
Agencement du bien :
- Entrée avec placard : 2m²
- Pièce de vie : 53m²
- Buanderie/cellier : 4m²
- 3 chambres avec placards : 11,33_11,32 et 10,01m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 19,63m²
- Salle de bains : 6,46m²
- Garage avec stockage : 18,86m²
- WC séparés
- Dégagement : 4,53m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
> Construction : 2013
> Constructeur : Maisons GEM
> 2 grandes terrasse exposées sud/Est_Sud/ouest
> Pergolas bioclimatique
> Piscine au sel chauffée 7×3 avec volet électrique et local technique
> Portail automatique
> Garage motorisé
> Cabanon extérieur aménagé : 9m²
> Buanderie/cellier
> Exposition sud/ouest
> Plancher chauffant à basse consommation dans la pièce de vie
> Clim réversible
> Aspiration centralisée
> Porte de garage, portail, alarme et caméra pilotables par smartphone
> Adoucisseur d'eau
> Fibre
> Cuisine SAGN équipée
> Tout à l’égout
> Cuve de récupération d'eau
> Fenêtres ALU et PVC, volets roulants électriques avec commande centralisée, bandeaux de toit PVC
> Lotissement 21 lots, charge de 90€/an
> Taxe foncière de 1380€
> École et collège de secteur
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité
> DPE 148 (C), GES 4 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1130 € et 1590€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .