APPARTEMENT
Surface :
88.90m²
VÉNISSIEUX
3
Nombre de chambre(s) :
250000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Un joli appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité des grands axes et transports.
Vous apprécierez les prestations de qualité ainsi que son confort.
Disposition de l'appartement :
- Salon/ salle à manger de 31,6m²
- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 8,5m²
- 3 Chambres avec placards muraux: 13,3_10,55_10,45m²
- Dégagement : 7,9 m²
- Salle de bain : 4,6m²
- WC séparé
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Bâtiment de 2019
- Surface habitable de 88,9m²
- Balcon de 12 m²
- Cuisine toute équipée
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques centralisés et domotique
- Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
-Exposition sud/ouest
- Fibre
- Chauffage gaz collectif
- Charges de copropriété d'environ 693€/trimestre comprenant : l'entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, vidéo surveillance
- Copropriété de 60 lots
-Local vélo
-Garage box ( sus 20 000€)
-Jardin/potager commun
-Vidéo surveillance
- À titre indicatif les propriétaires actuel dépense environ 70€/mois d'électricité
- À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, crèche, ainsi que de toutes les commodités (transports et commerces)
- Accès rapide aux grands axes routiers
-Taxe foncière 1250€
- DPE 50,7(A) GES 6,3(B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 850€ (année de référence 2022)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Marine
Téléphone :
06 59 18 18 07
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .