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MAISON

Surface : 

109m²

499000

ST GENIS LAVAL

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette jolie maison, dans un environnement très calme et prisé de St Genis Laval. Ce bien saura vous charmer par son paisible jardin entièrement clos.

Vous trouverez au niveau principal :
> Salon/séjour de 31,22m²
> Cuisine ouverte de 13,93m²
> 3 chambres (avec placard) de 13,85 ; 10,23 et 10,02m²
> Salle de bains avec WC de 3,86m²
> Véranda de 4,35m²
> Dégagement de 5,44m²
> WC séparé
> Buanderie de 13,62m²
> Salle de jeux / Pièce annexe de 31,1m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction des années 1930
> Rénovation complète de 1995
> Surface habitable de 109m²
> Terrain clos de 537m²
> Hors lotissement, hors copropriété
> Menuiseries bois double vitrage
> Chauffage gaz
> Exposition Sud Ouest
> Reliée à la fibre
> Raccordée au tout à l’égout
> Taxe foncière de 742€
> Proche commerces, écoles, transports (C10)
> DPE 190 (D), GES 32 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1300-1790€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Nicolas

Téléphone : 

06 61 65 39 16

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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