MAISON
Surface :
101m²
ST ALBAN DU RHÔNE
3
Nombre de chambre(s) :
299000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette maison individuelle de 2009 située à sur la jolie commune de Saint-Alban-du-Rhône. Parfaitement entretenue, cette maison de 101m² vous séduira par son
calme inégalable, son extérieur soigné, ainsi que son sous-sol complet de 108m² avec double garage.
Pour votre parfaite information vous pourrez bénéficier du futur échangeur Vienne/Reventin-Vaugris.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 5.65 m²
- Cuisine équipée avec: four, plaque hotte, lave-vaisselle et frigo intégré donnant sur un balcon : 12.4 m²
- Grande pièce de vie : 30.5 m²
- Buanderie : 5.2 m²
- Chambres sans placard : 12.1 m²_9 m²_11 m²
- Salle de bains avec baignoire d’angle sèche serviette, une vasque et fenêtre : 5.2 m²
- WC séparé avec lave main : 1.3 m²
- Couloir donnant sur les chambres : 7.3 m²
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CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle de 2009
- Surface de 101m² environ
- Parcelle de 989m²
- Sous-sol complet avec double garage non motorisé
- Chaudière fioul, ballon d’eau au garage
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pas de fibre
- Alarme
- Exposition : porte d’entrée sud/ portail Ouest
- Portail non motorisé
- Radiateurs électriques
- Jardin entièrement clôturé et arboré
- Taxe foncière de 1311 €
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 407€ d’électricité par an
- DPE D (123), GES D (33)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1010€ et 1410€/an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
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Sabrina
Téléphone :
07 60 31 85 74
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.