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MAISON

Surface : 

101m²

ST ALBAN DU RHÔNE

3

Nombre de chambre(s) : 

299000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette maison individuelle de 2009 située à sur la jolie commune de Saint-Alban-du-Rhône.
Parfaitement entretenue, cette maison de 101m² vous séduira par son
calme inégalable, son extérieur soigné, ainsi que son sous-sol complet de 108m² avec double garage.

Pour votre parfaite information vous pourrez bénéficier du futur échangeur Vienne/Reventin-Vaugris.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 5.65 m²
- Cuisine équipée avec: four, plaque hotte, lave-vaisselle et frigo intégré donnant sur un balcon : 12.4 m²
- Grande pièce de vie : 30.5 m²
- Buanderie : 5.2 m²
- Chambres sans placard : 12.1 m²_9 m²_11 m²
- Salle de bains avec baignoire d’angle sèche serviette, une vasque et fenêtre : 5.2 m²
- WC séparé avec lave main : 1.3 m²
- Couloir donnant sur les chambres : 7.3 m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 2009
- Surface de 101m² environ
- Parcelle de 989m²
- Sous-sol complet avec double garage non motorisé
- Chaudière fioul, ballon d’eau au garage
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pas de fibre
- Alarme
- Exposition : côté porte d’entrée sud/ côté portail Ouest
- Portail non motorisé
- Radiateurs électriques
- Jardin entièrement clôturé et arboré
- Taxe foncière de 1311 €
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 407 €
d’électricité par an.
- DPE D (123) GES D (33)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1010€ et 1410€
Prix moyen des énergies datant de janvier 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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