APPARTEMENT
Surface :
95m²
VIENNE
3
Nombre de chambre(s) :
195000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Sur Vienne, au cœur de la résidence Les Charavelles, venez découvrir cet appartement de plus de 95m² situé au 6ème étage sur 8 (avec ascenseur). Vous apprécierez ses beaux volumes, sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, le calme environnant et la proximité des commodités (commerces, écoles et gare).
Les superficies du bien :
- Entrée de 9,54m²
- Salon/séjour de 29,52m²
- Cuisine séparée de 9,88m²
- Cellier de 3,04m²
- 3 chambres de 10,18 ; 11,17 et 13,37m² dont une avec point d'eau
- Salle d'eau de 4,49m²
- WC séparé
- Balcons de 5,70 et 2,61m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 95,52m² carrez
- Cave de 3,29m²
- Place de parking
- Balcons exposés plein Ouest et Nord
- Chambres avec placards, placard mural dans le couloir et placard annexe
- Menuiseries double vitrage PVC de 2015
- Fenêtres oscillobattantes (salon, chambres et salle d'eau)
- Baie vitrée aluminium de 2018
- Volet roulant motorisé pour la baie vitrée
- Store banne électrique (balcon Ouest)
- Persiennes en plastique
- Radiateurs changés en 2018
- Grand parc arboré avec aire de jeux
- DPE 182 (D), GES 39 (D)
- Estimation des dépenses annuelles énergétiques : entre 920€ et 1280€
- Année de référence 2021
- Charges de copropriété de 489€/trimestre
- Chauffage collectif gaz de ville
- Passage au chauffage individualisé prévu
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance et l'entretien de la copropriété (ascenseur, espaces verts...)
- Façade refaite il y a 10-15 ans
- Taxe foncière de 1374€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .