MAISON
Surface :
160m²
TOUSSIEU
4
Nombre de chambre(s) :
380000
€
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très belle maison des années 70, très saine et très bien entretenue. Vous serez charmé par son potentiel indéniable, sa magnifique luminosité et son grand jardin.
Besoin d'espace ? Les deux grands garages, l'atelier, l'appartement en bas, et l'étage avec sa belle terrasse sauront répondre à vos attentes.
Au rez de chaussée
- Entrée avec grand placard de rangement et escalier en marbre
- Garages : 35m²_16m²
- Cave
Appartement indépendant de 50m² environ comprenant :
- Salon
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC séparé
À l’étage :
- Séjour : 29m²
- Cuisine : 16m²
- Chambres avec parquet en chêne massif :
12,96m²_14,88m²_10,33m²
- Salle d'eau : 4,85m²
- WC séparé
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de maçon construite dans les années 1970
- Parcelle de 886m² entièrement clôturée
- Surface habitable de 160m² environ
- Appartement au rez de chaussée avec belle hauteur sous plafond de 2,50m de 50m² environ
- Belle entrée avec escalier en marbre
- Combles aménageables sur dalle en béton
- Fenêtres en bois double vitrage avec persiennes métalliques
- Chauffage par chaudière au fioul de 2015
- Possibilité de mettre une cheminée ou un poêle
- 2 garages pour environ 3 véhicules + rangements
- Grande cour intérieure
- Charpente traditionnelle
- Fibre dans la rue
- Assainissement collectif
- Maison en lotissement sans charge, sans assemblée générale
- Maison proche de toutes les commodités
- Taxe foncière de 1000€ environ
- À titre indicatif les propriétaires font rentrer environ 1700L de fioul par an et dépensent environ 1000€ d'électricité par an
- DPE 373 (G), GES 116 (G)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 4390 € et 5990 € (année de référence 2021)
- Logement à consommation d'énergie excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .