175m²

ORLIENAS

MAISON

Surface : 

585000

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Venez découvrir cette très jolie maison sur 3 niveaux, avec son magnifique jardin au calme, située au cœur historique du village d'Orlienas. Si vous cherchez un très joli bien plein de potentiel, au calme absolu, sans vis à vis, avec 4 chambres, et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous !

Vous trouverez au rez de chaussée :
> Séjour : 29,60m²
> Cuisine : 11,19m²
> Véranda : 19m²
> Bureau : 9,7m²
> Cellier/Buanderie : 7,15m²
> Chambre avec rangement : 21,74m²
> 3 chambres avec placards : 21,43_17,94 et 10,76m²
> Dégagement : 8,05m²
> Salle de bains : 3,72m²
> WC séparé
> Combles aménageables
> Superficie de 65m² environ

Élodie

Téléphone : 

Contactez

06 45 90 30 88

CARACTÉRISTIQUES

> Construction des années 1800
> Parcelle de 400m² environ
> Surface habitable 175m² environ
> Ancien commerce du village
> Entièrement rénové en 1994
> Grande dépendance avec cave
> Abri supplémentaire
> Garage à louer (4min à pieds)
> Stationnement à proximité
> Véranda avec avancée vitrée
> Exposition Ouest
> Chauffage au sol (gaz de ville) et cheminée
> Chambre du RDC climatisée
> Chaudière de 2006
> Adoucisseur
> Fenêtres en bois double vitrage
> Volets roulants solaires électriques
> Alarme
> À proximité de toutes les commodités
> Assainissement : tout à l'égout
> Taxe foncière 1162€
> DPE 185 (D), GES 39 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2100-2890€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne