MAISON
Surface :
142m²
ST GEORGES D'ESPERANCHE
3
Nombre de chambre(s) :
425000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison de charme de plain pied avec 3 chambres dont une suite parentale située en plein cœur de la commune de Saint Georges d'espérance. Le centre du village et les écoles sont accessibles en 4 minutes à pieds.
Ce bien parfaitement rénové saura vous charmer par ses très beaux volumes, son extérieur accueillant et sa vue depuis la grande terrasse abritée absolument superbe.
Son grand sous-sol, son espace de vie lumineux et ses sols en béton ciré vous garantissent des moments exceptionnels en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis alliant le charme de l'ancien et la modernité ? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec plafond cathédrale ouverte sur la cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse exposée ouest : 55m²
- Dégagement avec très grands rangements
- Chambres avec rangements : 13,m²_12m²
- Suite parentale avec placard mural et salle d'eau avec WC : 20m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 9,80m²
- 2 WC séparés
- Buanderie 8m² ( possibilité bureau ou chambre)
Un sous-sol de 60m² comprenant :
- Cave
- Espace de stockage
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1989 à 4 minutes à pieds du centre du village et des écoles
- Rénovation totale à partir de 2017
- Surface de 140m² environ
- Sous sol de 60m² pour du stockage
- Sol en béton ciré sur toute la surface de la maison
- Séjour avec plafond cathédrale
- Hauteur sous plafond de 2,70m
- Parcelle de 860m²
- 1/2 sous-sol
- Deux terrasses couvertes. Une à hauteur de la pièce de vie de 30m² et une seconde au niveau du sous sol de 25m²
- Jolie vue dégagée sans vis à vis
- Fenêtres en aluminium et bois, double vitrage
- Volets roulants solaires
- Chauffage par cheminée, poêle à granulés programmable , et radiateurs électriques
- Isolation toiture soufflée en laine de roche en 2019
- Bandeaux de toit en bois
- Portail manuel
- Prise de chargement pour voiture électrique
- Électricité en triphasé
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière de 1550€
- DPE 219 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1820€ et 2520€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 3550€ d’électricité par an en couvrant la recharge électriques de 2 voitures.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.