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APPARTEMENT

Surface : 

147m²

CHAPONNAY

4

Nombre de chambre(s) : 

322000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Un joli appartement en duplex spacieux et lumineux, en plein centre du joli village de Chaponnay. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Située au calme dans une petite copropriété, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Ce bien, saura vous séduire par sa disposition, et ses grands espaces conviviaux.

Disposition de l’appartement situé au1er étage sans ascenseur :

- Entrée avec grand placard de rangement.
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'éthanol : 40m²
- Cuisine semi séparée totalement équipée : 11m²
- Cellier sous l'escalier
- Chambre : 10m²
- Salle de bains avec double vasques : 4,80m²
- Terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée et store banne : 12m²
- WC indépendant

À l'étage :
- Dégagement
- Chambres avec grands placards muraux : 23,70m² au sol_17,31m² au sol_15,35m² au sol
- Salle d'eau : 4m²
- Buanderie : 6m²
- WC indépendant

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Immeuble de 1997
- Surface habitable : 105m²
- Surface totale : 147m²
- Terrasse exposée Nord Ouest 12m²
- Vue dégagée sur la nature
- Appartement en duplex situé au premier étage sans ascenseur
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Velux à l'étage avec volets roulants manuels dans 2 chambres et électrique dans la dernière chambre
- Velux des grandes chambres de 2018
- Chauffage par climatisation réversible sur les 2 étages et chaudière individuelle au gaz
- Chaudière saunier Duval et radiateurs de 2023
- Fibre
- Nombreux rangements
- Taxe foncière de 937€
- Charges de 166€/mois comprenant : Entretien des parties communes, entretien de la chaudière et l'eau froide
- Copropriété de 15 lots
- Possibilité d’acquérir un garage fermé de 16m² avec électricité et prise en sous sol pour 15.000€ supplémentaires
- À titre informatif les propriétaires actuels dépensent environ 170€/mois d'électricité et de gaz
- Commerces , école et collège accessibles à pieds
- Bus scolaire à deux pas de la résidence
-DPE 52 (B) GES 12 (C)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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