115m²

SIMANDRES

MAISON

Surface :

438000

€

Nombre de chambre(s) :

Exclusivité !

Nouveauté - Simandres.mp4

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DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette jolie maison de 2007, sans vis à vis avec sa vue dégagée, un garage et une terrasse exposée Sud. Ce bien vous offrira un beau séjour, une cuisine semi ouverte et quatre chambres à l’étage. Un joli bien situé entre Vienne et Lyon à proximité des accès aux grands axes routier, le tout en configuration moderne.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Entrée de 3.90m²
> Séjour de 33.40m²
> Cuisine semi ouverte de 12m²
> WC de 1.15m²
> Garage de 24m²

À l'étage :
> Suite parentale de 16m² avec salle d'eau
> 3 chambres de 11.50m² ; 11m² et 14m²
> Salle de bains de 5.10m²
> WC séparés

Thomas

Téléphone :

Contactez

06 15 81 48 49

CARACTÉRISTIQUES

> Maison mitoyenne par le garage de 2007
> Surface habitable de 115m²
> Terrain de 310m²
> Garage avec mezzanine
> Chauffage PAC réversible au rdc + radiateur électrique au rdc et à l'étage.
> Menuiseries PVC double vitrage
> Volets roulants électriques
> Fenêtres oscillo-battantes
> Moustiquaires pour fenêtres
> Adoucisseur
> Fibre en cours de déploiement
> Bandeaux de toit bois
> Complément isolation comble ouate soufflé 2017
> Terrasse couverte de 20m² + store électrique
> Puits avec pompe pour arrosage
> 3 places de stationnement
> Taxe foncière de 907€
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 50€/mois d'eau et 1200€/an d'électricité
> DPE 159 (C), GES 5 (A)
> Dépenses énergétiques estimées : 1080-1530€/an (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne