MAISON
Surface :
94m²
465000
€
ST SYMPHORIEN D'OZON
3
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
Venez découvrir cette jolie maison individuelle familiale, rénovée avec goût, proche du centre et de ses commerces .
Vous serez séduit par son très joli jardin et son charmant espace piscine.
Rez de chaussée :
> Pièce de vie avec cuisine ouverte : 49m²
Au semi étage :
> Chambres avec placards muraux : 10,65m²_10,64m²_10,50m²
> Salle de bains : 5,70m²
> Dégagement : 4,43m²
> WC séparés
En souplex :
> Garage avec espace de stockage : 49m²
CARACTÉRISTIQUES
> Année de construction : 1995
> Rénovation par BG.CONCEPT en 2015
> Surface du Terrain 720 m²
> Surface habitable 94,20
> 2 Terrasses : 48m²et environ 30m2
> Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour
> Portail motorisé
> Garage motorisé
> Piscine au sel 10×5 / rideau électrique
> Local technique
> Exposition Est/ouest
> Mode de chauffage: poêle à bois + électrique
> Adoucisseur d'eau
> Fibre
> Cuisine équipée
> Tout à l’égout
> Vide sanitaire
> Fenêtres aluminium et PVC à oscillants battants, volets bois.
> Crépi de 2021
> Lotissement ( Charges 300€ par an )
> Nombre de lots : 5
> Taxe foncière de 1470 €
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
> École de secteur
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 170€/mois d'électricité et 55€ / eau
> DPE 215 (D), GES 6 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1130-1600€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .