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MAISON

Surface : 

177m²

CHUZELLES

5

Nombre de chambre(s) : 

434000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Une très jolie maison de 1992 sur la commune de Chuzelles, entièrement rénovée avec goût, au calme en bout d'impasse. Vous serez séduit par la
tranquillité des lieux, ses beaux volumes et sa belle parcelle de terrain.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,60m²
- Salon cathédrale de 31m²
- Cuisine de 14,5m²
- Salle d'eau refaite en 2015 de 8m²
- Chambre 1 de 13m²
- Chambre 2 avec placard de 10,5m²
- Chambre 3 avec placard de 14m²
- WC avec lave-main
- Dégagement 8m²

À l'étage :
- Mezzanine de 13m² au sol
- Une chambre en enfilade de 29m² au sol
- Une chambre de 31m² au sol

Au sous-sol :
- Très grand garage de 105m² pour plusieurs voitures
- Chambre d'amis
- Salle d'eau avec WC
- Pièces de stockage

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 1992
- Surface habitable de 177 m² au sol
- Terrain de 753m²
- Chauffage chaudière granule 2023 et poêle à bois de 2023
- Fenêtres double vitrage PVC de 2020
- Volet roulant sur la pièce de vie et solaire dans les chambres de 2023
- Rénovation faite en 2015 pour cuisine et salle d'eau
- VMC 2021
- Portail et garage motorisé
- Très grande terrasse semi couverte plein sud avec four à bois / pizza
- Piscine en bois hors sol au sel 5×3 avec jolie terrasse en bois
- Reliée au tout-à-l'égout
- Panneaux solaires auto consommation
- Taxe foncière de 1228m²
- À 5 min des commerces en voiture
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 60€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 178 (C) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1300€ et 1810€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sandrine

Téléphone : 

06 29 02 46 62

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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