APPARTEMENT
Surface :
75m²
VILLEURBANNE
2
Nombre de chambre(s) :
133000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cet appartement de 2 chambres avec loggia et garage, situé au 2ème étage sur 4. Le projet de réhabilitation en cours, soutenu par la commune et la Métropole, vous permettra de bénéficier de subventions avantageuses quant aux travaux à prévoir.
Les superficies en détails :
- Entrée de 7,33m²
- Salon/séjour de 27,08m²
- Cuisine de 8,11m²
- 2 chambres avec placards de 11,70 et 10,41m²
- Salle de bains de 4,43m²
- WC séparés
- Loggia de 4,10m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Construction de 1965
- Au 2ème étage sur 4
- Surface au sol de 75,41m²
- Superficie carrez de 69,88m²
- Loggia de 4,10m²
- Possibilité d'acquérir un garage (15.000€ TTC en sus)
- Menuiseries simple vitrage bois
- Volets persiennes métalliques
- Chauffage collectif au gaz
- Charges de 219€/mois
- Copropriété de 631 lots
- Procédure en cours (plan de sauvegarde)
- Médipôle à 5min à pied
- Tram T3 à 2min à pied
- Soumis à subventions (au moins 80% de prise en charge collective par la ville de Villeurbanne, la Métropole et l'ANAH + complément individuel pour les propriétaires occupants) sous condition de ressource)
- Consultation entreprises prévu au cours du 1er trimestre 2025
- Vote des travaux (isolation façade, toiture, fenêtres, chauffage pour passage d'un DPE D en B, réfection des entrées des communs, locaux poubelles) prévu en septembre 2025
- DPE 179 (D), GES 30 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1480€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
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Il vous est proposé par :
Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.