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MAISON

Surface : 

113m²

350000

ST JUST CHALEYSSIN

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette très jolie maison qui vous offrira un cadre de vie idéal.
Vous serez proche du centre-village de St Just Chaleyssin, vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
Ce bien offre également l'avantage d'avoir de grandes ouvertures récentes vous garantissant beaucoup de luminosité.
Vous cherchez de beaux volumes, du potentiel avec des combles aménageables et un joli terrain ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée de 113m² :
> Ce premier niveau avec une belle hauteur de 2,20m vous permettra aisément de garer 2 voitures en enfilade, de bénéficier d'une pièce supplémentaire et d'une cave
> Garage double de 54m²
> Buanderie de 12m²
> Chaufferie de 12m²
> Cave de 12m²

À l'étage :
> Cuisine de 11,6m²
> Salon de 30,8m²
> Grand balcon
> 3 chambres avec placards de 11,8-11,9 et 12,06m²
> Salle d'eau de 5,45m²
> WC séparés

Combles aménageables de 113m² au sol (environ 51m² en loi carrez), idéal pour 1 à 2 chambres supplémentaires.

« Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.»

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1969
> Terrain de 1500m2
> 3 plateaux de 105m2 chacun
> Chaudière au gaz
> Toutes les fenêtres sont en alu et ont été changées en 2019
> Volets roulants électriques solaires de 2019
> Isolation des combles en 2019
> Tableau électrique récent
> Façade refaite il y a environ 12 ans
> Reliée au réseau d'assainissement collectif

Un bien sain, bien suivi et dont les gros postes sont relativement récents (chaudière, tableau électrique, fenêtres, volets roulants solaires, porte d'entrée, isolation).
> DPE 224 (D), GES 47 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1500-2100€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Maxime

Téléphone : 

06 51 36 98 02

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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