APPARTEMENT

Surface : 

88m²

290000

VENISSIEUX

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 88m² en dernier étage, situé sur Vénissieux, limite Lyon 8. Vous profiterez de belles prestations, dans un contexte calme, tout en étant très proche des commodités.

Les dimensions des pièces :
> Pièce de vie de 42,27m²
> 3 chambres avec placard de 12,20m²_10,15m² et 9,84m²
> Salle de bains de 5,86m²
> WC séparé avec partie buanderie
> Dégagement avec placard de 5,39m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 2012
> Etage 4 sur 4 avec ascenseur
> Surface habitable de 87,64m²
> Balcon de 16,76m²
> Copropriété de 68 lots
> Garage d'environ 16m²
> Menuiserie PVC double vitrage
> Volets roulants manuels
> Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres
> Visiophone
> Fibre
> Taxe foncière de 1078€
> Charges de 250€ par mois, comprenant eau chaude, eau froide, entretien de l'ascenseur et des espaces communs
> Proche des commerces, écoles, transports (T4, T6, Ligne 16)
> DPE 124 (C), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 700-1000€ (année de référence 2021)

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Nicolas

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .