APPARTEMENT
Surface :
71m²
215000
€
VILLEURBANNE
2
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ème et dernier étage, dans une petite copropriété calme à Villeurbanne, Château Gaillard.
Les dimensions des pièces :
> Pièce de vie de 33,24m²
> 2 chambres de 9,80 et 10,63m²
> WC séparés
> Salle de bains de 4,51m²
> Balcon de 3,02m²
> Grand placard
> Cave de 5m²
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 1965
> 2ème étage sur deux sans ascenseur
> Surface habitable de 71m²
> Stationnement libre et sécurisé
> Chauffage collectif au gaz
> Double vitrage alu + PVC
> Fibre
> Orientation Sud/Est
> Taxe foncière de 674€
> Aucun travaux à prévoir
> Possibilité d’une chambre supplémentaire (T4)
> Proche commerces et écoles
> Copropriété de 20 lots
> Les charges sont de 156€/ mois, elles comprennent l’entretien de communs, l’assurance du bâtiment, ainsi que le chauffage et l’eau froide.
> À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 70€ d’électricité par mois.
> DPE 212 (D), GES 34 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1150 - 1556€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Romain
Téléphone :
06 25 69 34 95
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .