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MAISON

Surface : 

150m²

598000

VIENNE

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez vite découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, baignée de lumière, avec une vue exceptionnelle.
Vous serez charmé par son environnement, ses grands volumes, et son esprit de convivialité.

Les dimensions de ce bien :
> Hall d'entrée : 13,71m²
> Chambre : 12,73m² avec salle d'eau et wc de 3,92m²
> Buanderie : 8,08m²
> Garage avec porte motorisée de 21,68m²
> Pièce de vie : 50,41m²
> Dégagement : 5,62m²
> Chambres avec espaces placards : 10,91m²_13,62m²
> Salle de bains : 7,15m²
> Suite parentale : 13,62m² avec en complément un dressing sur mesure de 3,83m² et une salle d'eau de 5,18m²
> WC séparé

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 2021 sur vide sanitaire
> Surface habitable 150m² environ
> Parcelle de 906m²
> Terrain piscinable (emplacement idéal de la piscine exposé au Sud )
> Triple Exposition : Nord Est Sud
> Grande terrasse carrelée avec vue imprenable
> Chauffage électrique au sol en bas, climatisation réversible et cheminée avec insert à l'étage
> Ballon d'eau chaude de 250l thermodynamique
> Cuisine équipée Ixina
> Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium centralisés
> Porte d'entrée en Aluminium
> Grand garage avec une porte motorisée
> Maison en lotissement, 15 lots. Pas de charge de lotissement pour le moment
> Alarme
> Transport en commun à 50m
> Proximité Écoles et collège
> Future école maternelle et primaire en 2026 à 5 minutes de la maison
> Quartier Belvédère de Collonges
> Assainissement collectif
> Taxe foncière prévisionnelle de 2500€ environ
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 4 stères de bois par an soit environ 250€.
> DPE 109 (B), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 940-1350€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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