MAISON
Surface :
160m²
CHUZELLES
4
Nombre de chambre(s) :
479000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une très jolie bâtisse rénovée en 2008 avec beaucoup de volume et aucun travaux à prévoir.
Vous serez charmé par sa luminosité et sa jolie vue depuis une très belle et grande terrasse .
Vous recherchez une maison familiale à 2 pas des commerces, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Grand salon de 41m²
- Cuisine avec cellier de 20m²
- Buanderie
- Dégagement
- WC suspendu avec lave main
- Très grande terrasse de 37m² avec pergola bioclimatique avec accès au jardin
Au premier étage :
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé : 22m²
- Chambre 2 : 13,90m²
- Chambre 3 : 14m²
- Chambre 4 avec placard mural : 10m²
- Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et douche : 10m²
- WC séparés suspendu
- Dégagement 7m²
- Grand sous sol de 120m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison entièrement rénovée de 2008
- Surface habitable de 160m²
- Terrain de 800m²
- Grand garage pour 3 voitures
- Pièce de stockage avec un fort potentiel
- Grande cour pavé avec portail électrique
- Pergola bioclimatique avec store électrique intégré
- Chauffage au sol sur toute la maison
- Chaudière électrique neuve
- Taxe foncière : 2173€
- Électricité refaite en 2008
- Volets en bois et roulant électrique
- Bandeau en bois
- Double vitrage PVC et aluminium
- Cabanon pour stockage
- Piscine hors sol 6×4
- Reliée au tout-à-l'égout
- Toiture de 2005
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et commerce à 5 min à pied
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 194€/mois d'électricité
- DPE 268 (E) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2570€ - 3530€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Honoraires charge vendeur
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Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .