83m²

LYON 8

APPARTEMENT

Surface : 

420000

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Sur Lyon 8ème, venez découvrir ce très beau duplex entièrement rénové de 83m² avec sa grande terrasse, très lumineux, au calme absolu en plein cœur de la ville. Si vous cherchez un bien en parfait état, avec un très bel extérieur, à deux pas de toutes les commodités, ce duplex est fait pour vous. Vous pourrez acquérir un garage fermé en sous sol au prix de 20.000€ en sus.

Au 1er étage :
> Entrée avec placard 3,73m²
> Pièce de vie : 23 51m² avec accès terrasse
> Cuisine ouverte 10,53m²
> WC séparés

Au 2ème étage :
> Dégagement avec espace bureau : 4,72m²
> Chambres avec placards : 10,17m² ; 10,86m² et 11,48m²
> Salle d'eau : 3,12m²
> 2ème WC séparés
> Buanderie : 2,16m²

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Duplex de 2002
> Superficie de 83m²
> Terrasse de 26m²
> Orientation de la terrasse : Ouest
> Écran géant dans le salon
> Fenêtres et baies vitrées en double vitrage PVC
> Volet roulant manuel sur la baie vitrée et volets en bois sur le reste du bien
>Chauffage au gaz et climatisation réversible sur les deux niveaux
> Taxe foncière : 1056€/an
> À titre indicatif les propriétaires dépensent actuellement 85€/mois d'électricité et de gaz
> Il faut compter 120€/mois de charges comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces communs, l'eau froide et l'entretien de la chaudière
> Copropriété de 78 lots
> Transports en commun, crèche, école, commerces à deux pas
DPE 115 (C), GES 20 (C)
> Dépenses énergétiques estimées : 810-1170€/an (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne