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MAISON

Surface : 

175m²

460000

VERNIOZ

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette très jolie maison individuelle des années 1990, sans vis à vis, au cœur du village de Vernioz ou vous pourrez profiter de la proximité à pied avec les commerces.
Vous recherchez une grande maison familiale, avec une belle pièce à vivre donnant sur un très joli extérieur, avec ses belles terrasses et sa grande piscine, ce bien est fait pour vous !

> Grande entrée avec placard : 6,46m²
> Pièce de vie avec cheminée : 54m²
> Cuisine : 15,22m²
> Buanderie/ cellier : 7,41m²
> WC séparés avec point eau
> Chambre parentale de 16m2 avec salle de bain et douche, double vasque de 9m²
> 3 chambres avec placards muraux : 15,22m²_13,59m²_10m²
> Salle de bain avec double vasque: 4,56m² au sol
> 2 WC séparés
> Dégagement : 12,84m²
> Garage double motorisé en semi niveau : 38,65m²
> Sous-sol : 89m²

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1997
> Terrain : 1700m²
> Surface habitable environ 175m²
> 2 Terrasses avec four à pizza : 60m2
> Portail motorisé
> Cour permettant de garer 6 voitures
> Garage double motorisé
> Grand sous-sol divisé en 4 pièces
> Cellier / buanderie
> Piscine avec plage immergée / Jacuzzi
> Exposition sud / est
> Plancher chauffant au rdc et à l'étage
> Chauffage au fuel + cheminée
> Adoucisseur d'eau
> Suite parentale avec très grande salle de bain/ douche
> Grands placards muraux dans chaque chambre
> Nombreux rangements
> Cuisine équipée avec piano Godin
> VMC double flux
> Tout à l’égout
> Vide sanitaire
> Fenêtres PVC, volets bois
> Taxe foncière de 1824€
> École de village
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 111€/mois d'électricité et 2000€ par an de fuel .
> DPE 95 (C), GES 27 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1390-1920€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sandrine

Téléphone : 

06 29 02 46 62

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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