MAISON
Surface :
140m²
VILLETTE DE VIENNE
4
Nombre de chambre(s) :
459000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison de village très lumineuse au cœur de Villette de Vienne, entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2018.
Vous serez séduit par ses beaux volumes modernes et son très joli jardin ainsi que sa proximité direct avec les commerces.
Rez de chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie : 76m²
- Chambre : 9m²
- Buanderie/Cellier : 8m²
- Salle d'eau : 4m²
- WC séparés
- Dégagement
Au 1er étage :
- Chambres avec placards muraux : 11,40m² _11,20m²_17m²
- Salle d'eau/bains avec WC : 7m²
- Dégagement
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison des années 1900
- Rénovée complètement en 2018
- Surface Habitable : 140m²
-Terrain de 335m²
- Porche avec porte sectionnelle : 28m²
- Combles mansardées aménageable environ 80m² au sol ( placo et électricité déjà présents)
- Grande terrasse carrelée
- Buanderie/cellier/ local technique
- Très grande pièce de vie avec cuisine faite sur mesure
- 1 chambre au rdc avec salle d'eau indépendante
- Exposition Sud/Ouest
- Pompe à chaleur Air/Eau, Chauffage au sol au rdc, sol rafraîchissant
- Poêle à granulés
- Fibre
- Tout à l’égout
- Fenêtres aluminium, volets électriques avec commande centralisée, bandeaux de toit PVC
- Taxe foncière de 1079€
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- En plein centre du village
- École de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 133€/mois d'électricité
- DPE 75(B) GES (2)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 680€ - 1000€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .