MAISON

Surface :

207m²

619000

€

VALENCIN

Nombre de chambre(s) :

Exclusivité !

Nouveauté - Valencin.mp4

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DESCRIPTION

Venez découvrir cette très jolie maison, pleine de charme, dotée de beaux volumes. Cette ci sera sans aucun doute vous séduire grâce à son cadre sans vis à vis, en fond d'impasse et très paisible.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Pièce de vie de 48,5m², avec salon attenant de 28,1m²
> 3 chambres (dont une avec placard) de 11m²_11m² et 10,9m²
> Salle d'eau de 5,3m²
> WC séparé
> Dégagement de 6,3m²
> Buanderie de 14,7m²
> Cellier de 3m²
> Établi de 7,3m²

À l'étage :
> Chambre parentale avec salle de bains de 24,7m²
> 2 chambres de 13,5m² et 13,3m²
> WC séparé
> Dégagement / Bureau ouvert de 3,7m²
> Dégagement de 1,7m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1986 entièrement rénovée il y a 4 ans
> Surface de 207m²
> Parcelle de 724m²
> Lotissement d'environ 40 lots (charges de 100€/an)
> Carport de 2 voitures
> Place de stationnement
> Piscine de 3,5m x 7m avec pompe à chaleur
> Menuiseries PVC double vitrage de 2017 et bois double vitrage
> Volets roulants électriques et volets battants en aluminium
> Chauffage au sol dans le salon, radiateurs électriques
> Poêle à bois à 2019
> Cuisine Cuisinella de 2019
> Terrasse bois en 2020
> Arrosage automatique
> Exposition plein Sud
> Visiophone
> Adoucisseur d'eau
> Fibre
> Tout à l’égout
> Taxe foncière de 1807€
> DPE 216 (D), GES 6 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2290-3150€ (année de référence 2021)
> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nicolas

Téléphone :

06 61 65 39 16

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .