MAISON

Surface : 

140m²

498000

LUZINAY

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette maison très lumineuse, profitant d'un grand terrain, au calme complet !

Les dimensions de ce bien :
> Hall d'entrée de 4,24m²
> Pièce de vie d'env. 54m²
> Suite parentale de 13,5m² avec salle d'eau et WC
> Pièce technique (chaudière, ballon d'eau chaude et adoucisseur) de 3,8m²
> Chambre avec salle d'eau (à terminer) et WC de 18m²
> Chambre avec salle d'eau, WC et dressing de 16,5m²
> Chambre / Dressing de 9m²
> Bureau ouvert de 9,11m², pouvant prolonger la chambre de 9m²
> Bureau ouvert de 8,45m², avec ouverture sur balcon de 8m²
> Dégagement de 6m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1968 et rénové (en grande partie) depuis 2019
> Surface habitable de 142m²
> Parcelle de 1330m² + 2000m² (de bois) --》Non divisible
> Terrasse d'environ 55m²
> Ni en lotissement, ni en copropriété
> Places de stationnement sur le terrain
> Menuiseries bois et alu double vitrage
> Volets roulants électriques centralisés
> Chauffage chaudière à granules + poêle à bois
> Exposition plein Sud
> Adoucisseur d'eau
> Micro station d'épuration de 2022
> Menuiseries alu de 2020
> Carrelage de 2020
> VMC neuve
> Plomberie neuve
> Electricité refaite à neuf
> Isolation extérieure
> Isolation comble en laine de verre
> Taxe foncière de 945€
> À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 66€ d'électricité et 50€ de granulés
> DPE 118 (C), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 570-800€ (année de référence 2021)

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .