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MAISON

Surface : 

120m²

360000

LUZINAY

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir ce très joli bien de 4 chambres avec une vue juste imprenable sur la campagne environnante !
L'orientation de cette maison vous permettra de profiter chaque soir des plus beaux couchers de soleil !
Vous cherchez de beaux volumes, 4 chambres, une surface habitable de 120m², un terrain de 1175m² ? Cette maison est faite pour vous !

Cette maison est accolée à une autre maison, son orientation et ses limites de propriété vous garantissent un maximum d'intimité.
Ce bien ne comporte actuellement pas de garage mais l'espace extérieur vous offre la possibilité de créer un garage en annexe, sous réserve d'acceptation en Mairie.

️Au rez de chaussée:
> Pièce de vie ouverte de 53m² avec 4 espaces : Cuisine, Salle à manger, Salon et bureau

À l'étage
> Dégagement de 17m²
> Chambre de 17m² avec accès direct à un balcon orienté Sud/Ouest
> Chambre de 10,2m² avec accès direct à un balcon orienté Sud/Ouest
> Chambre de 10m² avec accès direct à un balcon orienté Sud/Ouest
> Chambre de 9m² avec accès direct à la terrasse orientée Nord/Est
> WC séparé
> Salle d'eau de 3,3m²

« Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».

CARACTÉRISTIQUES

> Construction des années 1970 ayant bénéficiée d'une rénovation intérieur
> Surface habitable de 120m²
> Parcelle de 1175m² avec possibilité de construction supplémentaire (à valider en Mairie)
> Bien hors lotissement hors copropriété
> Fenêtres en double vitrage PVC
> Volets roulants électriques
> Bandeaux en PVC
> Couverture de la toiture en bon état
> 2 terrasses exposées Nord/Est et Sud/Ouest
> Chauffages électriques
> A titre d'information les propriétaires dépensent 242€/mois d'électricité
> Maison reliée au réseau d'assainissement collectif
> Taxe foncière de 747€
> DPE 225 (D), GES 7 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 176-2430€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Maxime

Téléphone : 

06 51 36 98 02

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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