185m²

CHAPONNAY

MAISON

Surface : 

1150000

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Sur Chaponnay, venez découvrir cette magnifique maison de 185m², sur une très belle parcelle de terrain de plus de 1500m² avec une piscine exceptionnelle et une vue imprenable sur Lyon; Si vous cherchez une maison d'exception, proche du centre-village avec de belles prestations, et avec un magnifique extérieur ce bien est fait pour vous !

Les superficies en détail :
> Entrée : 10,07m²
> Séjour avec cuisine ouverte : 52m²
> Dégagement : 12,60m²
> Chambres : 9,88m²_12,87m²_9,75m²
> Suite parentale : 12,12m² avec salle d'eau 1,75m²
> Salle de bains : 4,44m²
> WC séparé

En sous-sol :
> Garage 1 : 55,47m²
> Garage 2 : 40m²
> Buanderie : 9,89m²
> Cellier : 8,48m²
> Cave : 8,13m²
> Espace supplémentaire (idéal salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport ) : 55,79m²

Studio indépendant :
> Séjour avec cuisine ouverte 35m²
> Salle d'eau avec WC: 6,03m²
> Chambre : 15m²

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1976
> Parcelle de 1580m²
> Surface habitable 185m² au total
> Studio indépendant de 55m² de 2002 avec terrasse
> Combles aménageables avec charpente à la française 100m² avec hauteur sous plafond de 3,20m
> Quartier très calme à 1km du centre du village
> Exposition : Ouest
> Piscine avec cascade et enrochement de 6x10 de 2005
> Local technique avec salle d'eau et wc
> Magnifique Terrasse de 85m² en dalleS de pierre avec vue à 180° sur Lyon
> Fenêtres en PVC de 2009 (porte d'entrée et porte fenêtre en bois)
> Volets roulants électriques en aluminium avec fermeture centralisée
> Bandeaux de toit en bois
> Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air. Air pulsé centralair avec bouches d' aération et chauffage infracable au sol
> Portail motorisé
> Double garage avec deux portes motorisées
> Fibre
> Assainissement : tout à l'égout
> Taxe foncière : 1900€
> Maison hors lotissement
> DPE 124 (C), GES 4 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1560-2150€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne