75m²

LYON 3

APPARTEMENT

Surface : 

359000

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Venez découvrir ce magnifique appartement de 75m² entièrement rénové, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans un bel immeuble dans années 70. Si vous cherchez un appartement au calme, proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous.

Disposition de l'appartement :
> Entrée : 5,51m²
> Cuisine ouverte sur l'entrée de 4,48m²
> Séjour : 20,10m²
> 3 Chambres avec placard à aménager 8,16 et 10,80m² et suite parentale 12,47m² avec salle d'eau de 1,73m²
> WC séparés
> Salle de bains : 3,40m²
> Dégagement : 6,08m²

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Immeuble sécurisé des années 70
> Au 1er étage surélevé sur 5
> Cuisine à aménager
> Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage
> Volets roulants électriques
> Charges 163€/mois (Chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide avec compteur individuel, entretien de la copropriété)
> Taxe foncière de 1280€
> Copropriété de 20 lots
> Accès à un jardin commun
> Métro Garibaldi et bus C11 et C25 à deux pas de l'appartement
> Situé entre la rue Garibaldi et le Boulevard Vivier Merle
> DPE 242 (D), GES 49 (D)
> Dépenses énergétiques estimées : 1040-1460€/an (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne