APPARTEMENT
Surface :
64m²
LA MULATIERE
2
Nombre de chambre(s) :
215000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir ce bel appartement très lumineux, traversant avec vue sur le Rhône et Fourvière.
Vous serez charmé par ses beaux espaces, sa vue exceptionnelle et sa proximité avec tous les commerces et les transports. Ce quartier en plein essor saura vous séduire par ses petits commerces et sa facilité d'accès.
Les dimensions de ce bien :
> Séjour : 26m²
> Cuisine ouverte : 8,65m²
> Dégagement
> Salle d'eau : 4,75m²
> Chambres avec rangements : 9,15m² avec balcon vue sur Fourvière_9,48m² avec vue sur le Rhône
> WC séparé
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
> Immeuble des années 60
> Surface habitable de 64m² environ
> Exposition idéale Nord Sud
> Vue exceptionnelle sur le Rhône, la Saône et Fourvière
> Au 10eme étage sur 11 avec ascenseur
> Fenêtres en pvc, double vitrage de 2009
> Volets métalliques sablés et repeints en 2022
> Isolation par l'extérieur de 2022
> Façade refaite en 2022
> Chauffage par chaudière collective au gaz changée en 2022
> Isolation phonique du salon et des chambres récente
> Fibre
> Cave d'environ 4m² avec électricité
> Grand parc
> Parking sécurisé dans la copropriété
> Charges de copropriété de 167€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces communs et du parc
> Copropriété de 205 lots
> École maternelle et primaire à 200m
> Transports en commun en bas de la résidence (bus TCL 17 et 8). Tramway à 8 minutes à pieds
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 84€/mois d' électricité et de gaz
> Taxe foncière de 530€
> DPE 128 (C) GES 25 (C) (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .