Le métier de diagnostiqueur immobilier occupe une place essentielle dans le secteur de l'immobilier. Les diagnostiqueurs immobiliers sont des experts spécialisés chargés d'évaluer les différents aspects techniques et environnementaux d'un bien immobilier. C’est la voie que Thierry Chevelard a choisie pour sa vie professionnelle.
Les diagnostics immobiliers réalisés par ces professionnels sont indispensables lors de transactions immobilières, de locations ou de travaux, contribuant ainsi à la transparence, à la sécurité et à la protection des parties prenantes. Découvrons ensemble le parcours de Thierry, son quotidien et la législation concernant les diagnostics immobiliers.
Le quotidien d’un diagnostiqueur immobilier
Thierry Chevalard est diagnostiqueur immobilier chez TC Diagnostic. Pour en arriver là, il a commencé par des études dans la pétrochimie et le raffinage, mais il y a dix ans, il a décidé de se réorienter vers le diagnostic immobilier en reprenant ses études dans ce domaine : “J’avais fait le tour de là où j’étais et je voulais explorer le domaine immobilier et dans l’immobilier il y a deux choses : soit on vend les biens, soit on les expertise.”, explique Thierry.
Aujourd'hui, Thierry est diagnostiqueur immobilier. Son métier consiste à évaluer les différents aspects techniques et environnementaux d'un bien immobilier. Chaque jour, il se rend sur des sites de construction, des maisons, des appartements ou des bâtiments commerciaux pour effectuer des inspections approfondies et faire un rapport sur ce qu’il y a à rénover.
Il examine l'état général de la construction, en évaluant la solidité des structures, la qualité des matériaux utilisés et la conformité aux normes en vigueur. Il effectue également des tests spécifiques pour identifier par exemple, la présence éventuelle de plomb, d'amiante, de termites ou de tout autre agent nocif pour la santé ou l'environnement.
En tant que diagnostiqueur immobilier, Thierry doit rester constamment à jour sur les réglementations et les normes en évolution, afin de fournir des informations fiables et précises. Il doit également être en mesure de communiquer efficacement avec ses clients, en leur expliquant les résultats de ses inspections et en répondant à leurs questions.
Son entreprise, TC Diagnostic, intervient auprès des particuliers qui veulent vendre ou louer leur bien à Lyon est dans le sud-est lyonnais mais également ceux qui souhaitent rénover leur bien ou encore le détruire. TC Diagnostic apporte une valeur ajoutée à ses clients grâce à un accompagnement personnalisé, des explications claires concernant les anomalies détectées et une rapidité d'intervention : “Généralement, c’est une chose qu’on a besoin de faire rapidement. Les gens s’y prennent rarement six mois avant d’en avoir besoin !”, explique Thierry. De plus, l'entreprise dispose d'un réseau de professionnels qualifiés pour orienter les clients vers des solutions de travaux à effectuer pour se mettre aux normes. Ainsi, TC Diagnostic offre un soutien complet et fiable dans les projets immobiliers.
Aujourd’hui, Thierry accompagne entre 150 et 200 clients de l’agence MAUGÉ Immobilier chaque année.
Diagnostiquer son bien : une obligation
Diagnostiquer son bien immobilier est devenu une obligation légale et essentielle dans le processus de vente, de location ou de travaux. Cette mesure vise à garantir la sécurité, la transparence et la protection des parties prenantes impliquées dans une transaction immobilière. En France, la législation exige la réalisation de différents diagnostics immobiliers qui doivent être présentés lors de la transaction.
Diagnostic immobilier : législation et diagnostics fréquents
L'obligation de diagnostic immobilier repose sur plusieurs textes de loi, notamment la loi Carrez, la loi Boutin, la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), et la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové). Ces lois ont été mises en place pour informer les acheteurs, les locataires et les professionnels de l'immobilier sur l'état général du bien, les risques éventuels et les performances énergétiques.
Parmi les diagnostics les plus couramment réalisés, on retrouve le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la consommation énergétique et l'impact environnemental du bien, ainsi que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites et le diagnostic électrique. Chaque diagnostic a pour objectif de mettre en évidence les éventuelles anomalies, les risques sanitaires ou les défaillances pouvant affecter la sécurité des occupants.
Les avantages du diagnostic immobilier
Pour les vendeurs et les bailleurs, le diagnostic immobilier présente également des avantages économiques. En fournissant des informations détaillées sur l'état du bien, les diagnostics permettent d'éviter les litiges ultérieurs et de négocier des prix de vente ou de loyer plus justes. De plus, la réalisation des travaux recommandés suite au diagnostic peut contribuer à la valorisation du bien et à l'amélioration de sa performance énergétique.
En bref, diagnostiquer son bien immobilier est une obligation légale qui vise à protéger les parties prenantes et à assurer une transaction immobilière transparente et sécurisée. Les diagnostics immobiliers permettent d'identifier les risques, les anomalies et les défauts éventuels, tout en offrant des avantages économiques aux vendeurs et aux bailleurs. Faire appel à des diagnostiqueurs certifiés est donc essentiel pour obtenir des résultats fiables et conformes à la réglementation en vigueur.
Aujourd’hui, si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, il faudra donc le faire diagnostiquer auprès d’un professionnel comme Thierry. La seule chose à faire de votre côté avant de le contacter ? Récolter un maximum d’informations sur votre bien (année de construction, travaux effectués, documents importants, etc.).