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Comment estimer la valeur de son bien immobilier ?


Vous souhaitez vendre un bien immobilier, mais vous ne connaissez pas son prix ? Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur d’un bien immobilier, en fonction de ses caractéristiques, de sa localisation, de l’état du marché, etc... Dans cet article, nous vous présentons 2 options pour réaliser une estimation de votre bien immobilier : l’estimation en ligne et l’estimation sur place.


L’estimation en ligne

L’estimation en ligne est une solution rapide et pratique pour avoir une première idée du prix de votre bien immobilier. Il suffit de renseigner quelques informations sur le site internet de notre agence, comme le type de bien, la surface, le nombre de pièces, la présence d’un garage etc... En quelques clics, vous obtenez une fourchette de prix basée sur les réponses apportées et sur données du marché immobilier de votre secteur.


L’estimation en ligne présente plusieurs avantages :


> Elle est gratuite et sans engagement

> Elle est réalisable à tout moment

> Elle vous permet d’avoir un première idée rapidement de la valeur de votre bien 


Cependant, l’estimation en ligne a aussi ses limites :


> Elle ne prend pas en compte l’état général du bien, ni les éventuels travaux à réaliser

> Elle ne tient pas compte des spécificités du bien, comme la vue, l’orientation, le cachet, etc…


L’estimation en ligne est donc une première étape utile, mais elle ne remplace pas une estimation plus approfondie par un professionnel de l’immobilier.


L’estimation sur place

L’estimation sur place consiste à faire venir un conseiller immobilier chez vous pour évaluer votre bien immobilier de manière plus précise. Le conseiller va visiter votre bien, vérifier l’état des installations, observer les atouts et les faiblesses, etc... Il va ensuite analyser le marché immobilier local, en tenant compte de l’offre et de la demande, des prix pratiqués, des tendances, etc... Il va enfin vous remettre un rapport d’estimation détaillé, avec une fourchette de prix réaliste pour votre bien immobilier.

C’est aussi le meilleur moyen de faire plus ample connaissance avec les services proposés par l’agence immobilière, de bénéficier des conseils et de l’expertise du conseiller immobilier.


L’estimation sur place présente plusieurs avantages :


> Elle est plus fiable et plus complète que l’estimation en ligne

> Elle vous permet de bénéficier des conseils et de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier

> Elle vous aide à connaître le prix de vente réaliste, qui correspond à la valeur réelle de votre bien


L’estimation sur place est offerte par notre agence et sans aucun engagement.



Comment choisir entre l’estimation en ligne et l’estimation sur place ?

L’estimation en ligne et l’estimation sur place sont 2 options complémentaires pour estimer la valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez commencer par faire une estimation en ligne sur notre site internet, pour avoir une première idée du prix de votre bien. 


Si vous souhaitez affiner cette estimation et démarrer un projet de vente, ou si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter nous pour demander votre estimation sur place offerte.




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